中环华亚厂房标售

中环华亚厂房标售 底价43亿

　电子业购置厂房、土地以因应扩厂需求殷切，中环华亚厂房大楼也将公开标售，这栋位于华亚科技园区占地达1万坪的工业厂房，总底价43亿元，预计10月12日公开招标试水温，堪称这两年金额最大、也是华亚科技园区近几年来最大手笔的工业厂房标售案。

　第一太平戴维斯协理丁玟甄表示，桃园市龟山区华亚科技园区厂房公开标售，土地占地面积1万1,014.92坪，使用分区为乙种工业区，厂房面积合计8,894.49坪，标售底价43亿元，，预计10月12日正式开标。

　第一太平戴维斯资深协理黄瑞楠表示，今年工业不动产交易相当活络，上半年累计成交金额已达168亿元，将近整体交易的7成。其中，来自电子科技业购置大型工业厂房、厂办大楼的买盘前7月总成交已突破100亿大关，显示电子科技产业的扩产需求畅旺。

　黄瑞楠表示，本次标售的华亚科技园区厂房，底价达43亿元，是近2年来最大金额的工业厂房标售案，难得的是基地方整面积超过万坪，为北台湾罕见的大型工业土地释出，加上位于华亚科技园区享有完善规划的公共设施及产业群聚效益，是市场上不可多得的机会，预计将吸引科技大厂积极评估。

　丁玟甄表示，这栋大楼的潜在价值为土地，照规划时只用到140％容积率、60％建蔽率，容积并未用满；依目前乙工用地容积率210％来观察，改建为新大楼将可享有更多容积，对目前许多急需扩厂的电子高科技业来说是不错的机会。据悉，已有几组潜在买家领取标单，并前往现场勘察，标脱机率不低。

　黄瑞楠表示，华亚科技园区占地158公顷，进驻厂商高达97家，是全球笔记型电脑、半导体DRAM与预录光碟片的重要生产基地，园区年产值超过4000亿，包括广达电脑、友达光电、神达电脑、南亚科技等多家上市柜科技龙头都设厂于此，园区更被核定为“现代化智慧型科技园区”。

　另外，2016年底台湾史上最大的外资并购案，投资金额高达1,300亿的美光收购华亚科案，总部也位于华亚科技园区内，未来美光预计扩大兴建厂房，打造全球最好的记忆体生产中心，预期华亚科技园区将成为继内科、竹科后，北台湾最重要的高科技聚落。